APE - Attestato di Prestazione Energetica

L'Attestato di Prestazione Energetica, noto anche come APE (in precedenza denominato ACE prima delle modifiche apportate dal decreto 63/2013), rappresenta un documento dettagliato che fornisce informazioni sulle caratteristiche energetiche di un edificio, un'abitazione o un appartamento. Questo strumento di valutazione esprime le prestazioni energetiche degli edifici attraverso una scala da A4 a G, composta da 10 livelli. L'Attestato è di fondamentale importanza nel momento in cui si intende acquistare o affittare un immobile, non solo per adempiere a un obbligo legale, ma anche per informare in modo trasparente sul consumo energetico e sul reale valore degli edifici ad alta efficienza energetica.

Quando è necessario compilare un Attestato di Prestazione Energetica (APE)?

L'obbligo di redigere un APE è entrato in vigore il 1° luglio 2009 per le compravendite immobiliari e il 1° luglio 2010 per i contratti di locazione. A partire da gennaio 2012, gli annunci immobiliari devono includere l'indicazione dell'indice di prestazione energetica espresso in kWh/mq anno. Inoltre, l'Attestato di Prestazione Energetica è uno dei documenti necessari per ottenere il certificato di agibilità di un edificio. La validità di un APE è di solito di 10 anni.

Lo studio, grazie all'uso di appositi software, è in grado di condurre un'analisi energetica approfondita dell'immobile, valutando aspetti come le caratteristiche delle pareti, degli infissi, la struttura geometrica dell'edificio, la produzione di acqua calda, il raffrescamento e il riscaldamento degli ambienti, il tipo di impianto e la presenza di sistemi di produzione di energia rinnovabile. Successivamente, viene elaborato il documento ufficiale e viene rilasciata una targa energetica che riassume le caratteristiche energetiche dell'immobile. L'Attestato di Prestazione Energetica deve essere conservato insieme al libretto della caldaia e consegnato al nuovo proprietario o all'affittuario. È importante sottolineare che è obbligatorio effettuare una visita all'immobile per la valutazione energetica.